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【本の紹介】 不動産管理会社との付き合い方を学ぼう。

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無題3 私は、不動産経営されている大家さんの空室状況について

 少しでも改善できる方法はないのか…

 と、改善方法を探している時にこの本を読みました。

  【私の感想】

  不動産仲介業者と大家さんとの信頼関係が重要と知りました。

 大家さんの心意気も関係しているかも知れませんね…

 

 

無題1

無題2

 

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スタッフ 松永でした (*^-^*)/

 

 

 

島本町音楽フェスティバル!!

5月に入り気温も上がり暑くなってきました。

仕事はもちろんのこと、

難波事務所は以前お伝えしました島本町音楽フェスティバルに向けて音楽の練習をしています。

また、フェスティバル当日の衣装を準備中で背中に文字を入れようと検討中!!!

以下が音楽フェスティバル当日の法被候補です!!

 

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気になる日程ですが5月31日です!!

場所は阪急水無瀬駅前に決まりました!!

難波事務所は14時から30分の予定で演奏します!

実質演奏時間は20分程度です (^^♪  

選曲
  ブルーシャトー
  さらば青春
  世界に一つだけの花
  今日の日はさようなら

島本町の地域活性化のため、

事務所全員で音楽で頑張ります(^^)v

 【スタッフ : 坂井】

難波孝朗の本、準備着々!

この夏に出版を予定している本の準備が、着々と進んでいます。

 

以前にもお伝えした通り、今最も熱い「相続税・贈与税」のお話がテーマです。

 

難波が「読みやすく、分かりやすく、親しみやすく」をコンセプトに、皆さんが不安に感じている「相続」について語ります。

 

予定している内容は、以下の目次案の通りです。

まだまだ執筆途中なので、もう少し論点を加えたり、整理したりする予定です。

 

目次案

 

もし、もっとこんなことも聞きたい、とのご要望があれば検討しますので、当事務所までお知らせください。

 →ご要望はお問い合わせフォーマットをお使いください。

 

各章の始まりはこんな感じ。

 

トビラ案

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本文中でも、要所要所で難波がチェックポイントを解説します。

 

チェックポイント 

 

 

 

 

 

このように、いろいろと工夫をしながら、気軽に手に取っていただける本を目指して、準備を進めています。みなさん、楽しみにお待ちください!

【スタッフ:松下】

 

難波の本、出版決定!

book_tate秋らしくなりましたが、いかがお過ごしでしょうか。
皆様方もますますご健勝のことと思います。

 

私、難波孝朗におきましては、人生初体験の「本の出版」を準備しております。

 

内容は以下のようにと検討しております。
相続税・贈与税について、分かりやすく記述させていただきます。
mokuji トヨタのPDCA
目次を詳しく見たい方はこちらをご覧ください。
↓  ↓  ↓
【『これからの相続税・贈与税』(仮題)目次】

 

表紙デザインは、難波が最近ハマった本

新人OLひなたと学ぶどんな会社でも評価されるトヨタのPDCA』(右の図参照)

のようなキャッチーなデザインにできたらいいな、と夢想しております。

 

難波孝朗は前進あるのみ!

目標・努力・達成のパターンで頑張りますので、ご指導のほど、よろしくお願いいたします。

【難波孝朗】

 

「マンガ」第3弾  第4弾を追加しました!

金木犀の香りが秋風に乗って感じられる季節になりましたね。

さて、「マンガ」広報第1弾、第2弾に続きまして

なんと!第3弾、第4弾も完成しました。

「解かりやすい」と好評を頂いております。

03表面03 裏面

 

[PDF]マンガ03 こんにちは難波事務所です!

 

 

 

マンガ04表 JPG マンガ04裏 jpg

 

[PDF]マンガ04 生命保険商品を活用し相続財産を減らそう!

 

 

第5弾、第6弾も引き続き作成中ですので、御期待下さい。

「ゲンキdeバリバリ 笑顔でニッコリ通信」も10月版まで アップしました。

今年もお邪魔しました! メゾン水無瀬の「年長者クラブ」

去年に引き続いてセミナーと音楽演奏の二本立て。

セミナー部

去る9月9日、難波は島本町のメゾン水無瀬の集会所で、

年長者クラブ」で簡単なセミナーを行いました。

今年もご依頼いただき、ありがとうございます。

 

相続税増税についてのセミナー

 

今回は、来年の1/1以降の相続税の増税に備えて、

「相続税」を納めなくちゃいけない人が増えるって本当?

というタイトルでお話しさせていただきました。

20140909 年長者クラブ

 

資料はこちらからどうぞ ➡  20140909 年長者クラブ

ご清聴いただき、大変感謝しております。

 

音楽演奏

 

もはや恒例となったその後の楽器演奏では、

去年に引き続き「いっしょに歌謡曲!」と題して、全員で歌謡曲を熱唱。

去年の難波はハーモニカとエレキギターを演奏しましたが、今年の難波はエレキギターに専念

グループサウンズ世代の意地を見せました。

なんちゃん 02

 

ついに「なんバンド」始動!

 

さらに、なんと・・・

難波の念願だった「なんバンド」の夢がついに実現しました!

なんバンド 01

【なんバンド】

難波 “なんちゃん” 孝朗   ・・・ エレキギター

松下 “ひつじさん” 裕      ・・・ カホン

佐橋 “けろけろ” カエ子    ・・・ キーボード

ブルーシャトー・佐藤         ・・・ ベース

ホノルル利光ピッコリーノ正憲 ・・・ ボーカル

 

貧弱だった去年の編成に比べて、

今年はベースとカホンが加わってバンドの音になりました!

※ 「カホン」とは、箱の形をしたペルーの民族楽器、パーカッションです。

sn30b_1

見た目はただの木の箱ですが、ドラムのような演奏ができる立派な楽器なのです!

 

【SET LIST】

1. ブルーシャトー

2. 青い山脈

3. さらば青春

4. 難波総合事務所のテーマ

5. (エンディング)  今日の日はさようなら

 

演奏の出来ですが・・・

危ない瞬間はありましたが、途中で止まらなかったし、裏返らなかったので、

まあ、よしとしようかと (;^_^A

聴いていただいたみなさま、拙い演奏でしたが本当にありがとうございました。

・・・精進します!

 

※ この日の演奏はYou Tube にもアップしております。

ほかの演奏は こちら からご覧ください!

ご要望があれば、セミナー/楽器演奏のどちらも、どこへでも参ります!

今後もお気軽にご依頼ください!

「マンガ」 第2弾できました!

みなさま、お久しぶりです。

 

このところ気温もうなぎのぼりで、夏も間近といった感じですね。

みなさまにおかれましても、気温の上昇とともに、仕事もプライベートも

上昇気流でバリバリ頑張りましょう!

 

さて、先日の「マンガ」広報第1弾に続きまして、

第2弾「住宅購入に関する税制改正」を発行しました!

 

02 表面02_【裏面】マンガ 02 0407_難波孝朗事務所チラシA4_2弾_01

 

これから住宅の購入をお考えの方、ぜひ参考になさってください。

 

このマンガは以下からダウンロードできますので、

みなさま、ご自由にご覧ください!

 

【PDF】マンガ02_税制大改正(住宅関連)

 

詳しいことは当事務所までお問い合わせいただければ幸いです。

 

 

事務所紹介パンフレット(English version)を作成しました。

 

所長 難波孝朗の主な取得資格と、事務所理念を英語で紹介するパンフレットを作成しました!

 

【表: 所長プロフィール】

【English】2013_難波事務所_01

 

事務所理念には事務所外観の写真を添えました。

 

【裏: 事務所理念】

【English】2013_難波事務所_02


日本語版は こちら 。

 

2020年の東京オリンピック開催に伴う外国人観光客の増加に備え、

ただいま難波は英語のブラッシュアップ中です!

 

「マンガ」始めました!

みなさま、ご無沙汰しております。

おかげさまで確定申告も無事終えることができ、

バリバリ日常業務に戻っております。

 

さて、このところ、難波事務所は広報活動に力を入れております!

夏のうちわ、冬のカイロに引き続き、バレンタインにはクッキーをお配りしました。

そして、今一番力を入れているのは、なんと「マンガ」の広報紙です!

 

【PDF】マンガ01表_相続税大改正_01

 

いかがでしょうか?

裏面には具体的な解説を載せています。

 

 

【JPG】マンガ01_難波孝朗事務所チラシA4_02

 

 

このマンガは以下からダウンロードできますので、

みなさま、ご自由にご覧ください!

【PDF】マンガ01_相続税大改正

 

今後も定期的に発行していく予定ですのでご期待ください!

また、取り上げてほしいテーマなどございましたらお気軽にご連絡ください。

冬はカイロをお配りします。

 

11月になって寒い日が続きますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

難波事務所は、夏はうちわをお配りしましたが、冬はカイロをお配りします。

 

カイロ山盛り

 

画像ではわかりにくいかもしれませんが、ポケットティッシュではありません!

今年の冬は、お客様に「暖かい」事務所を目指します!

 

また、現在難波事務所はHPリニューアル中ですが、

新HPにケータイ、スマホですぐにアクセスできるQRコード付きです。

 

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